Trata-se de um lote com localização e dimensões especiais, especialmente para a edificação de prédio com apartamentos e sala comercial, pois possui 20,00 metros de testada por 40,00 metros de profundidade.

A frente do lote é voltada para o sol nascente (frente leste) o que valoriza o empreendimento imobiliário pela posição solar.