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Documentos Locatícios

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Conforto e praticidade na hora de escolher um imóvel

No momento de analisar um imóvel para locação observe algumas características, como a localização do imóvel e o valor ofertado. Buscando equilibrar a localização do imóvel com os seus caminhos de rotina. No caso de um imóvel comercial, avalie se os seus clientes terão fácil acesso a sua empresa, e se há viabilidade na instalação de tecnologias comuns.
Procure pesquisar se o local onde o imóvel está situado oferece segurança.
Verifique sempre as condições físicas e de ventilação do imóvel. Busque entender se estas vão de encontro com o seu estilo de vida.


Após encontrar o imóvel desejado, são necessários alguns documentos para locação:


Locatário - Pessoa Física (cópias):

  • Preencher o cadastro de Pessoa Física;
  • Carteira de identidade e CPF (do casal);
  • Comprovante de renda atualizado (do casal), com renda familiar superior a 03 aluguéis;
  • Declaração do Imposto de Renda atualizada com o respectivo recibo de entrega;
  • Comprovante de residência atualizado (água, luz ou telefone);
  • Caso já paga aluguel: 03 últimos comprovantes de pagamento de aluguel.
  • Download Cadastro Locatário Pessoa Física

Locatário - Pessoa Jurídica (cópias):

  • Preencher o cadastro de Pessoa Jurídica;
  • Cópia do contrato social e alterações (caso existirem);
  • Cartão CNPJ;
  • Declaração do Imposto de Renda atualizada com o respectivo recibo de entrega;
  • Faturamento/balancete da empresa;
  • Caso já paga aluguel: 03 últimos comprovantes de pagamento de aluguel;
  • Carteira de identidade e CPF dos sócios da empresa;
  • Comprovante de renda atualizado dos sócios.
  • Download Cadastro Locatário Pessoa Jurídica

Fiador (cópias):

  • Preencher o cadastro de Fiador;
  • Carteira de identidade e CPF (do casal);
  • Comprovante de renda atualizado (do casal);
  • Declaração do Imposto de Renda atualizada com o respectivo recibo de entrega;
  • Comprovante de residência atualizado (água, luz ou telefone);
  • Certidão de estado civil atualizada;
  • Certidão atualizada da escritura (matrícula) dos bens imóveis.
  • Download Cadastro Fiador

Condições para locação:

  • Renda familiar será considerada a soma da renda do casal.
  • O valor do aluguel e encargos não poderá comprometer 35% da renda familiar.
  • Não possuir restrições cadastrais.

Modalidades de garantia:

  • Fiadores: 02 fiadores com 01 bem imóvel cada um e com uma renda que não exceda 35% do valor do aluguel e encargos; ou, 01 fiador com 02 bens imóveis ou mais e com uma renda que não exceda 35% do valor do aluguel e encargos.
  • Seguro fiança para aluguel.
  • Título de capitalização para aluguel.
  • Hipoteca de imóvel em garantia de aluguel.

Prazos de contratos:

  • 30 meses para locação residencial.
  • 12 meses para locação não residencial.

Normas de condomínio:

  • No caso de alugar um apartamento, esteje sempre atento as normas de condomínio. Converse com o síndico e/ou zelador, leia o quadro de informações, procure entender o modo de vida e a rotina dos seus potenciais vizinhos.
  • Procure informar-se a respeito das regras do uso de salões de festas, animais de estimação, horário de silêncio, organização das vagas de garagem, despesas médias com o condomínio.
  • Estas informações são importantes para quem deseja viver uma vida em harmonia.


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